WAT VERANDERT - VLAANDEREN
WAT VERANDERT ER IN DE OMGEVINGSWETGEVING?
De Vlaamse omgevingswetgeving is de voorbije jaren sneller gewijzigd dan de uitleg erover. Hier zetten wij de wijzigingen die onze dossiers raken, met de datum waarop ze ingaan en met wat ze in de praktijk betekenen.
Kort en gedateerd. Wie meer wil, klikt door naar de volledige uitleg.
Architect verplicht bij vrijgestelde werken met stabiliteitswerken
5 SEPTEMBER 2026
Sinds vandaag geldt er een voorwaarde bij de vrijstelling voor gevel-, dak- en binnenwerken: gaan die gepaard met stabiliteitswerken, dan is de vrijstelling er alleen als een architect wordt aangesteld voor het ontwerp én de controle op de uitvoering. Het besluit dateert van 10 juli 2026 en stond in het Belgisch Staatsblad van 26 augustus 2026.
Daarmee is een misverstand rechtgezet dat sinds 1 maart 2026 leefde. De hervorming had de vrijstelling toen verruimd tot werken mét stabiliteitswerken, waardoor de indruk ontstond dat een draagmuur uitbreken zonder vergunning én zonder architect kon.
De meldingsplicht is zo goed als afgeschaft
1 MAART 2026
Drie besluiten van 6 februari 2026 hertekenden de vrijstellingen en hieven de artikelen 2 tot en met 5 van het Meldingsbesluit op. In het Meldingsbesluit blijven nog twee meldingen over, naast de decretale melding zorgwonen.
De wijziging met de meeste gevolgen: een aangebouwd bijgebouw tot 40 m² was meldingsplichtig en is nu opnieuw vergunningsplichtig. Een vrijstaand bijgebouw tot 40 m² blijft vrijgesteld. Voor een aanbouwveranda of een aangebouwde carport is dat het verschil tussen een formulier en een procedure. Daarnaast kan een gemeente niet langer zelf vrijgestelde handelingen meldingsplichtig maken.
Nieuw stelsel project-m.e.r.: de ontheffing verdwijnt, de drempels ook
1 DECEMBER 2025
Het besluit van 24 oktober 2025 verving het volledige stelsel van de project-m.e.r. De ontheffingsprocedure bestaat niet meer, en de oude bijlage II ging op in een nieuwe bijlage 2.
Die nieuwe bijlage 2 bevat geen enkele drempelwaarde. Elk stadsontwikkelingsproject, elke industrieterreinontwikkeling, elke ontbossing met bestemmingswijziging en elke wegenaanleg is sindsdien screeningsgerechtigd, ongeacht de omvang. Wie zoekt vanaf hoeveel vierkante meter de plicht begint, zoekt naar een grens die er niet meer is.
Een gemeente beslist niet meer over haar eigen screeningsplichtig project
18 SEPTEMBER 2025
Het Grondwettelijk Hof vernietigde de regel die een gemeente toeliet zelf te beslissen over haar eigen project wanneer daarvoor een project-m.e.r.-screening nodig was. Een reparatiedecreet van 21 november 2025 legt die beslissing bij de deputatie, met terugwerkende kracht tot 19 september 2025.
In combinatie met de drempelloze screeningsbijlage raakt dit veel meer gemeentelijke dossiers dan het op het eerste gezicht lijkt.
VERDER LEZEN
De uitgewerkte pagina's
-
Wat mag ik nog zonder vergunning?
De hervorming van 1 maart 2026, met de tabel aangebouwd tegenover vrijstaand.
-
Het nieuwe project-m.e.r.-stelsel
Bijlage 1 tegenover bijlage 2, de overgangsbepalingen en wat u nu opmaakt.
-
De gemeente als aanvrager
Het arrest, het reparatiedecreet en wat het voor uw planning betekent.
-
Waarom wij dit bijhouden
Omdat de meeste uitleg die u online vindt, ouder is dan de regel die ze beschrijft. Wie in 2026 leest dat een aanbouw van 30 m² gemeld kan worden, of dat een project-MER via een ontheffing kan, leest iets dat klopte en niet meer klopt. Wij dateren daarom elk bericht en vermelden telkens het besluit en de publicatie in het Belgisch Staatsblad, zodat u het zelf kunt nakijken.
Ziet u hier iets staan dat niet meer klopt? Laat het ons weten - wij passen het aan en vermelden de datum.